Case-Vile Vânzare București, Corbeanca

REPREZENTARE EXCLUSIVĂ!

GDN Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta , în vederea vânzării, o casă pe un singur nivel cu 4 camere, situată într-o zonă bună a localității Corbeanca, an de construcție 2022. Accesul la imobil este facil, realizându-se pe un drum asfaltat.

Terenul de care dispune proprietatea este de 453mp, iar suprafața utilă interioară este de 110mp, structurată astfel:

-Living: 23,9 mp.
-Bucătărie și cameră tehnică: 16,76mp.
-Trei dormitoare: 17,3mp, 15,8mp, 15,7mp.
-Două băi: 3,96mp, 5,87mp.

Locuința se va preda viitorului proprietar cu următoarele finisaje și dotări:

Finisajele Interioare

Living, holuri

•Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;
•Tavanul - cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
•Cablare tv/internet/telefon este prevazuta;

Bucatarie

•Peretii vor fi de culoare albă;
•Tavanul - rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
•Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, masina de spalat rufe, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

Bai

•In fiecare baie vor fi placati 2 pereti cu faianta , h=1,4-2m placare;
•Tavanul - rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
•WC-uri suspendate, cu actionare ingropata;
•Vor fi montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras;

Dormitoare

•Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;
•Tavanul - rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;
•Cablare TV/internet/telefon;


Usi

•Culoare alb.

Constructia

•Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi;
•Zidaria este portanta si executata din caramida de 25cm grosime;
•Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, culoare brown mata, izolare cu vata minerala caserata la plafon grosime 10cm, folie anticondens de 150grosime;
•Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate;

Finisajele Exterioare

•Fatada va fi executata cu tencuiala decorativa si placari cu polistiren, placari speciale de exterior din piatra / ceramica;
•Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat grosime 10cm;
•Scara de la intrare in casa si iesire catre terasa vor fi finisate cu granit/travertin;
•Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC profile clasa A cu 6 camere, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-4mmFloat clar-14mmArgon-4mm 4S Evolution . Feronerie ROTO. Coeficient termic=0.9W/mpK
•Glafuri exterioare;
•Glafuri la interioare;

Instalatia de incalzire interioara

•Casa va fi predata cu incalzire IN PARDOSEALA si cu un senzor de reglare a temperaturii;
•Exista preechipare pentru senzori de reglare a temperaturii in fiecare camera, in cazul in care se doreste separat;
•Coloanele sunt realizate din PEX+PPR;

Instalatia interioara de apa rece si calda

•Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.
•Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii;
•Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie, 24kw;

Instalatia electrica

•Este executata din cupru pe tub PVC si exista 70 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.
•In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat.
•Casa va fi prevazuta cu instalatie de impamântare.
•Casa este preechipata cu sistem de alarma;

Instalatia de gaze naturale

•Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
•Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa
•Fosa cu drenaj pentru fiecare unitate
•Put de adancime la 25 – 30 ml pentru fiecare unitate

Curtea

•In jurul casei se vor amenaja alei de 40cm din pavaj
•In fata casei vor fi amenajate doua locuri de parcare cu pavaj:
•Curtea se va preda nivelata, , la cerere amenajarea cu gazon insamantat si sistem de aspersoare, automatizare irigare,bugetul se va comunica separat;
•Garduri perimetrale
•Drumul de acces in complex are o latime de 6m;

Cartea tehnica a casei

•Se acorda la predarea casei.
•In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie.

Garantia

•Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data predarii pentru orice defectiune aparuta.
•Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.
•Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.
•Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.

TERMEN DE PREDARE: Octombrie, 2022.

Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!

GDN Imobiliare – prietenii și consultanții voștri imobiliari, de la idee până la cheie!