Case-Vile Vânzare Cluj-Napoca, Exterior Sud

GDN Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta, în vederea vânzării, o casă alipită în stil duplex cu 2 apartamente dispuse pe 3 nivele: parter, etaj si mansardă, cu 4 camere, situat în comuna Feleacu, an de construcție 2023. Imobilul se afla într-o zona liniștită si plina de verdeața, cu priveliști frumoase - fiind situate lângă pădure, pe o stradă liniștită folosită doar de rezidenții zonei.

Terenul de care dispune proprietatea este de 250 mp. Casa are suprafața utilă interioară de 136 mp, structurată astfel:
La parter găsim o zona spațioasă de living si de dining room, o bucătărie, cămara, o baie cu dus si un hol generos cu un potențial spațiu de depozitare sub scările care duc la etaj.
La etaj găsim 3 dormitoare (cu suprafețe de 16mp, 13mp, respectiv 11mp), un hol de acces, o baie foarte spațioasă (9mp), precum si un spațiu de depozitare (acesta poate fi transformat într-o a doua baie sau intr-un dressing pt. unul din dormitoare). De la etaj se poate accesa balconul spațios din fata casei (dispus pe toata lungimea fațadei, 1.30m/9.20m), cat si terasa si curtea din spatele casei, ideală pentru relaxare
La mansarda avem o zonă open space generoasă de aprox. 26mp, ce se poate amenaja ca al patrulea dormitor, hobby room, birou sau camera de joaca pt copii. Pe lângă suprafața de 26 mp, exista spațiu suplimentar de o înălțime mai redusă, ce poate fi folosit pentru depozitare.
- În plus fata de cei 136 mp utili menționați, in exteriorul casei, lipită de spatele casei exista o încăpere suplimentara de 17 mp, cu înălțime de 3,5-4m, din cărămidă, ce poate fi folosita ca spațiu de depozitare.

Locuința se va preda viitorului proprietar la stadiul semifinisat, și în acest moment lucrările sunt finalizate, se așteaptă intabularea.

Casa dispune de toate utilitățile din zona: curent, apa si gaz, iar canalizarea este trasa deja in fata casei, însă deocamdată este nefuncționala in comuna Feleac, urmând a fi pusa in funcțiune. Ulterior punerii in funcțiune a sistemului, se poate face si racordul la canalizare.

Imobilul este prevăzut cu 2 locuri de parcare amenajate, însă există spațiu suficient de parcare si in fața imobilului.

Imobilul este realizat cu materiale de cele mai bune calitate, fiind placate la exterior cu marmură. Casele au fost dotate cu ferestre tripan Salamander cu funcție "4 seasons", care contribuie la confortul termic și la eficiența energetică. Zidăria este realizata din cărămidă, iar casele sunt izolate cu polistiren de 15cm. Invelitoarea folosita este din țiglă ceramica, culoare gri antracit, marca Tondach. Printre dotări se regăsesc: ferestre termopan, apă, gaz, canalizare, încălzire prin pardoseală.

Strada este in acest moment pietruita, însă lucrările de asfaltare au început deja. Accesul la drumul principal este unul ușor si rapid, iar stația de bus se afla la o distanta de aprox. 200m.

Achiziția imobilului se poate realiza și prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!

GDN Imobiliare – prietenii și consultanții voștri imobiliari, de la idee până la cheie!